Наиболее частыми проблемами, связанными со строительством объектов, являются завышенные цены на работы строительными компаниями. В большинстве случаев это осуществляется заведомо с целью увеличения прибыли, также не редкость – завышение цен на строительные материалы, из-за чего возникают конфликтные ситуации между заказчиками строительства и исполнителями, которые зачастую переходят в судебную плоскость.
Одним из инструментов решения подобных споров является проведение экспертизы сметной документации, которая может быть назначена решением суда либо в частном порядке.
Сметная документация содержит в себе комплекс документов, свидетельствующий о необходимости осуществления трудовых, финансовых, материальных и технических затрат во время строительства объекта.
Экспертиза сметной документации подразумевает осуществление ряда экспертиз:
• Проверка целесообразности проведенных работ.
• Проверка объема работ на каждом этапе строительства.
• Проверка калькуляции смет, подсчет актуальной стоимости работ, указанных в сметной документации.
• Проверка актуальной стоимости материалов и оборудования, использовавшихся во время каждого этапа строительства.
• Проверка затрат на покупку или аренду машин.
• Сравнение актуальной стоимости материалов, оборудования и проведенных работ с указанными в сметной документации.
• Расчет стоимости всех этапов строительства в соответствии со среднерыночными ценами на каждый вид работ.
• Составление экономического обоснования необходимости проведенных работ.
• Составление заключения по проведенным проверкам, а также рекомендации по имеющейся сметной документации.
В акте о проведенной экспертизе сметной документации указывается итоговая сумма строительно-монтажных работ в соответствии с рыночными расценками на все виды работ, исходя из имеющегося проекта на строительство объекта с учетом всех нормативных документов и требований различных контролирующих органов.
Наша компания предоставит квалифицированных специалистов для осуществления экспертной оценки стоимости проведенных работ на объектах заказчика, в том числе количества и стоимости затраченных материалов, качества инженерных и отделочных работ, целесообразности использования того или иного оборудования и машин во время строительных работ.