Негосударственная экспертиза проектной документации

Негосударственная экспертиза - это один из подготовительных этапов строительства, который необходим для получения разрешения на проведение реконструкции существующего, либо строительство нового объекта. По существующему градостроительному законодательству негосударственная экспертиза не имеет территориальных ограничений и приравнивается к государственной, кроме случаев, когда законом предусмотрено обязательное проведение последней.

Основной задачей негосударственной экспертизы является выявление несоответствия, неполноты либо отсутствия каких-либо расчетов, описаний, данных, схем и чертежей, выполненных в период подготовки проектно-сметной документации. Также экспертиза проводится для оценки качества работ по проектированию в случае привлечения сторонних проектных организаций.

Процесс экспертизы занимает не более 20 дней и зависит от категории сложности объекта и оперативности устранения исполнителями замечаний эксперта. О предварительных сроках проведения негосударственной экспертизы заказчик уведомляется при подписании договора об экспертных услугах.

Эксперты негосударственных компаний, предоставляющих услуги экспертизы, производят оценку соответствия проектной документации:

• Регламентам градостроительства
• Результатам инженерных исследований
• Сметным нормативам
• Плану участка для застройки
• Проектному заданию
• Экологическим нормам
• Требованиям госохраны объектов культурного наследия
• Нормам пожарной, ядерной, радиационной, промышленной безопасности и т.п.

Негосударственная экспертиза значительно снижает финансовые риски строительной организации за счет выявления неточностей, которые могут привести к серьезным материальным затратам в процессе строительства.

С целью обеспечения объективности экспертной оценки, частные компании в обязательном порядке проходят лицензирование, которое свидетельствует о техническом соответствии организации, а также наличии квалифицированных специалистов для проведения экспертиз. Данная лицензия дает право осуществлять экспертную деятельность на всей территории Российской Федерации.

По итогам проведенной негосударственной экспертизы, специалист выдает заключение, которое определяет соответствие проектной документации выше перечисленным регламентам. Помимо этого выдаются замечания экспертов, на которые кампания-застройщик должна дать ответы либо разъяснения.

Негосударственная экспертиза, помимо разрешения на строительство или реконструкцию, необходима для сдачи объекта в эксплуатацию. Также, если во время строительства в проект были внесены существенные изменения, государственные органы строительного надзора могут обязать пройти повторную экспертизу.